装修合同不是只看总价。真正决定后期会不会扯皮的是材料表、报价明细、增项规则、付款节点和工期赔偿。
合同里必须写清楚
材料明细
品牌、系列、型号、规格、环保等级和替换规则，不接受“同等品牌”这种模糊写法。
增项规则
未经书面确认不得施工，增项总额建议约定不超过合同价 5%-10%。
付款节点
按开工、水电、瓦工、油漆、竣工、入住后尾款分阶段付款，不建议一次付清。
容易漏写的项目
拆改与垃圾清运拆墙、铲墙、垃圾清运、物业指定堆放点和清运费要写进报价。
管理费和设计费管理费、设计费、保洁费、材料搬运费不能只口头说明。
延期赔偿开工日期、完工日期、延期责任和不可抗力范围要写清楚。
售后响应水电、防水、整体质保期和 48 小时响应机制建议写进合同。
签合同前检查顺序
核对材料表
核对工程量
确认增项上限
确认付款节点
保留合同附件