旧房翻新最怕“直接覆盖”。原大白、空鼓、起皮、粉化墙面必须铲到稳定基层，返碱墙先中和处理，再刷抗碱封闭底漆。
旧房翻新重点
预算与工期预留
旧房隐藏问题多，预算建议上浮 20%-30%，工期上浮 15%-20%。
防水重新做
厨卫拆除后建议重新做防水，旧房闭水建议 72 小时。
裂缝与返碱治理
裂缝开 V 型槽并挂网，旧房建议满墙挂网格布，再做抗碱封闭。
翻新流程
现场勘查：空鼓、含水、返碱、裂缝
拆除铲除：到稳定基层
加固修补：挂网、找平、封闭
打样确认：颜色、肌理、边角收口
成品保护：罩面与验收留影